OBJETIVO: Estudiar con los asistentes los aspectos legales, contables, impositivos y en general la casuística de la administración de consorcios de propiedad horizontal.

 

TEMARIO:

ASPECTOS  LEGALES

• Orígenes De La Propiedad Horizontal
• Conceptos Fundamentales Del Código Civil
  • Contratos
  • Contratos De Adhesión
  • Capítulo IV Del Nuevo Código Civil
• Honorarios Del Administrador
• Inquilinos En El Consorcio
• Vicios De Construcción
• Seguros
• Análisis de los siguientes tópicos:

Límites Al Dominio, Obras Nuevas, Innovaciones, Acciones Legales Contra Infracciones, Expensas Comunes, Gastos Particulares, Expensas Ordinarias Y Extraordinarias, Recurso Por Innovaciones De Costo Excesivo, Exención De Pago De Expensas Por Servicios No Gozados

Solvencia Perpetua Del Consorcio De Propietarios, Reglamento De Copropiedad y Administración, Reforma

Los cambios del nuevo Código Civil y Comercial

• EL ADMINISTRADOR
  • Deberes Y Obligaciones
  • Mandato Legal
  • Rendición de Cuentas – Asamblea Anual
• EL CONSEJO DE ADMINISTRACION
  • Control De La Administración
• LA ASAMBLEA DE PROPIETARIOS

Encuestas, Convocatoria , Orden Del Día, Presidencia – Funciones Del Presidente, Ausencia Del Libro De Actas, Admisibilidad De Participantes, Poderes, Mayorías Y Cómputos De Votos, Quórum, Asamblea Judicial, Segunda Convocatoria , El Administrador en La Asamblea,

 

• • • LEY 26994 Modificaciones al sistema actual, (breve análisis de la norma)

Se consagra la representación de los consorcios en las paritarias  sector?
Normativa sobre Countries y Barrios Cerrados.
Novedades relativas a las Asambleas.

Derogación de la Ley de Prehorizontalidad.
Novedades en cuanto a las Expensas y las Obligaciones del Administrador
Derechos y Obligaciones del Consejo de Administración, cambios relativos al Reglamento de Copropiedad y Administración.

 

ASPECTOS  CONTABLES  E  IMPOSITIVOS

LA   CONTABILIDAD  EN   LOS   CONSORCIOS

1. Contabilidad.

1. Historia
2. Contabilidad    Del     Consorcio
   1. 2. Cálculo y Liquidación  De  Expensas  Comunes

                              Expensas Ordinarias   Extraordinarias

                              Marco  Legal Ley 13512, Código Civil y Comercial y normas                                       locales

                              Rubros  de las  Expensas

                              Sistemas Y Metodologías: Expensas  Fijas, Expensas Variables

                              El  Fondo  De  Reserva. .

                              Ejemplo

1. 1. 3. La  Rendición De Cuentas  -Liquidación Anual, Ejemplo
      4. Libros y Registros Del  Consorcio
      5. La   Documentación   de   Respaldo  y   su   Conservación
      6. Los  Informes  de  Libre  Deuda  y  Los  Reintegros

 

LIQUIDACION DE HABERES Y OBLIGACIONES

 DE  LA SEGURIDAD SOCIAL

 

1. Contrato de trabajo en los consorcios
2. Análisis de las 2 normas colectivas que se rigen en consorcios:
   1. 1. Encargados de Edificios CCT 589/ 2011 y Ley 12981
      2. Trabajadores de Entidades Civiles y Deportivas CCT 581/2010
3. Tipos de Liquidación
4. Formas de determinar  remuneración
5. Circuito de la liquidación de haberes : alta del trabajador – clave de alta temprana- ART – examen pre ocupacional- armado del legajo del trabajador – formularios a cumplimentar
6. Ejemplos de liquidación – trabajador mensualizado y jornalizado
7. Control de Legalidad de Contratistas

OBLIGACIONES ANTE LOS ORGANISMOS DE

RECAUDACION Y FISCALIZACION

 

• AFIP – alta del consorcio  como empleador- requisitos
• OBLIGACIONES DE CUMPLIMIENTO MENSUAL:

 

1. Determinación e ingreso de los importes de  la declaración jurada SICOSS (F 931 )
2. Ídem  para el organismo sindical FATERYH y UTEDYC
3. Regímenes de Retención de Ganancias, IVA y Seguridad Social
4. Régimen de Información de Expensas ( RG 3369 )

 

 

EXPOSITOR: Cdor. Raúl Magnorsky

 

 

LUGAR: Plataforma virtual

 

FECHA: 10 y 12 DE JUNIO (Dos clases)

 

HORARIO: 16 a 20 hs

 

IMPORTANTE: El curso será grabado y junto al material quedará subido en la Plataforma MI CUENTA, por los cupos limitados rogamos inscribirse solo si ese día puede asistir virtualmente al curso, de lo contrario dejar libre el lugar a quienes puedan acceder, el material y la grabación quedan disponibles para todos los matriculados, aunque no se inscriban.

 

Se asignan 8 puntos del Sistema Federal de Actualización Profesional.

 

SOLO PARA MATRICULADOS Y GRATUITO

 

INSCRIPCIONES:

Las inscripciones se encuentran abiertas hasta el 10 de junio a las 12 hs en formato web: haciendo click en la siguiente dirección: https://bit.ly/consorcios-horizontal2020